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晋城盛华香港城位于主城区中心地带,社区东临太行路,北接太岳,南靠新市街,位置优越,交通便捷。社区总户数1616户,人口4486人。社区现有建筑总面积约为28万m2,人均建筑面积约62.42m2。 本次改造总面积585.37亩,规划总建筑面积838449m2,分为三期进行建设。其中,住宅建筑面积745037m2,以高层电梯公寓为主,商业、会所、小学、幼儿园等公共建筑面积93412m2。规划总户数约为6800户,总人口约23800人,建筑容积率2.87,绿地率40％,新建停车位5151个,拆建比为1 ： 3.12。 参考国内外先进规划理念,结合晋城市场状况和发展趋势,并充分考量该地区域的地理位置,本规划将东关社区定位为功能复合、联通城市、动静隔离、尺度舒适、充分保护传统风貌的现代“BLOCK街区”。新社区集居住、商业、行政、休闲、文教于一体,以便捷、休闲、开放、亲和为特征,打通城市主干道与街区道路,减少交通能耗,让居住、商务、娱乐与城市机理互动融合,传承地域文脉和商脉,创造人与人亲切沟通的宜居社区与可持续发展的和谐城市。 社区改造用地东散西聚,被泽州路、太岳路、新市街、瑞丰路等城市干道划分为不同的地块,本规划根据地块的分布状况,针对性地做出了处理。其中,泽州路以西地块设置为“两轴、五团、多中心”结构,由东西、南北两条区级道路及两侧的商业共同形成小区轴线,五团即由街区道路分割成四个居住组团和一个商业组团。泽州路以东、太行路以西地块设置为“一心、两团、多节点”结构,将自来水公司一水厂水源地进行绿化保护,形成社区绿化中心。中心东、西两侧各自根据现有建筑和改造建筑形成两个社区组团,并打造多个小区绿化中心。太行路以西、铁路以东地块,设置相互呼应的入口广场、中央草坪以及社区会所,形成小区景观轴线,并通过建筑单体围合成一个安全、舒适的院落。太岳路以北地块则在临泽州路一侧布置高层住宅,内部设多层住宅,形成一个相对独立的组团。通过此次改造,东关社区将焕然一新,成为一个现代、便捷、充满活力的宜居型复合街区。
